最近，中粮地产南京、南京中建孚康置业和南京雅居乐等9家开发商联名向江苏省高院院长夏道虎上书了一份《关于依法维护精装房交易稳定避免恶意诉讼造成群体事件的紧急报告》。
不要纠结于《紧急报告》的名字怎么那么长，这事其实说白了就是购房者因装修标准与宣传不符状告开发商并获胜诉后，让更多的购房者增强维权意识，惊着了开发商。
不过，据现代快报记者了解，目前法院没有收到这封信。
开发商的“惊”从何而来呢?
南京市江宁区的富力十号小区业主向现代快报记者反映了一件事：富力十号小区在2014年交付时，房屋出现诸多精装修质量问题。因怀疑房屋实际精装修标准与开发商承诺的宣传存在较大差距，小区业主将小区开发商——南京富力地产告上法庭，要求开发商对业主的损失进行赔偿。
直到2017年12月28日，针对一些购房者起诉南京富力退还装修价差案，南京中院在原一审和二审均驳回购房者诉讼请求的基础上，再审改判，要求富力退还每户购房者20万左右的价差。
这一纸判决让房地产圈汗毛直立，也再度刺激了购房者的维权意识。
自2018年以来，南京众多精装修楼盘的业主纷纷效仿富力业主的诉请，拒绝收房，要求进行装修核价并退还差价。有些楼盘甚至出现上午开盘，下午维权的情况。此种现象严重扰乱了社会秩序，误导群体事件的频发，且有愈演愈烈趋势，南京多个区，法院受理的此类诉讼案件也呈激增态势。
于是，开发商呈上了这份“可怜巴巴”的《紧急报告》。
(截图自网络)
9家开发商还在《紧急报告》中说，据统计，2016年至2018年期间，南京市各区县上市的精装房数量约为11.4万套，目前已经发生群体客诉纠纷的项目比进入诉讼的项目更多，不排除将来这些客诉的客户提起诉讼的可能。而我们也注意到，此类、案件的诉求高度一致，背后亦可能有专业房闹机构的推波助澜，逐渐形成了产业化趋势。
“类似房企主动去法院请求的做法，是比较罕见的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“或者说是房企也担心质量维权过程中处于被动的地位。”
房产律师徐斌在其微博里说，“11.4万套，是一个惊人的数字，开发商替法院担心，这么多精装修房子你们法院审的过来吗?”“更进一步说，富力十号的精装修有问题，就等于11.4万精装修房子都有质量问题：我不得不佩服开发商承认自己精装修普遍有问题的勇气。”
(微博截图)
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